Texto Legal
Articulo 115 — Remate de Bienes
Procedencia del remate
El remate de los bienes embargados procedera cuando:
I. Hayan transcurrido los plazos para la impugnacion del embargo sin que el contribuyente haya interpuesto medios de defensa.
II. Se haya resuelto en forma desfavorable para el contribuyente el medio de defensa interpuesto.
Avaluo
Antes del remate, los bienes seran valuados por perito designado por la autoridad fiscal. El contribuyente podra inconformarse con el avaluo y designar perito de su parte. En caso de discrepancia, la autoridad designara un perito tercero.
Convocatoria
La convocatoria para el remate se publicara en la pagina electronica del SAT con al menos 10 dias de anticipacion a la fecha del remate, indicando:
I. Los bienes objeto del remate y su valor base.
II. La fecha, hora y lugar del remate.
III. Los requisitos para participar como postor.
Base del remate
La base para el remate sera:
- En la primera almoneda: las dos terceras partes del valor del avaluo.
- En la segunda almoneda: el precio se reducira en un 20% respecto de la primera.
Posturas y adjudicacion
Las posturas deberan cubrir al menos la base del remate. El bien se adjudicara al postor que ofrezca la cantidad mas alta y cubra el monto de su postura dentro de los 3 dias habiles siguientes a la adjudicacion.
Aplicacion del producto
El producto del remate se aplicara al pago del credito fiscal, incluyendo los gastos de ejecucion. Si existe un remanente, se entregara al contribuyente.
Análisis SDV Asesores
Interpretación práctica por el equipo de SDV
El remate es la ultima etapa del PAE y significa la perdida definitiva de los bienes del contribuyente. En SDV procuramos evitar llegar a esta fase mediante la interposicion oportuna de medios de defensa con suspension. Si el remate es inevitable, verificamos que el avaluo refleje el valor real de mercado de los bienes y que el procedimiento cumpla con todas las formalidades. Un remate realizado con vicios puede ser anulado judicialmente.
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Preguntas Frecuentes
¿Qué establece el Artículo 115 del RCFF?
¿Cuál es la importancia práctica del Artículo 115 de la Reglamento CFF?
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