La legislación estatal debe determinar áreas de reservas para la expansión de centros de población, asegurando que se satisfagan las necesidades de tierra. Esto es clave para un crecimiento planificado.
La legislación estatal de Desarrollo Urbano deberá señalar para las acciones de Crecimiento de los Centros de Población, las disposiciones para la determinación de:
I. Las áreas de Reservas para la expansión de dichos centros, que se preverán en los planes o programas de Desarrollo Urbano;
II. La participación de las autoridades locales en la incorporación de áreas o predios de la reserva de suelo;
III. Los mecanismos para la adquisición o aportación por parte de los sectores público, social y privado de predios ubicados en las áreas a que se refieren las fracciones anteriores, a efecto de satisfacer oportunamente las necesidades de tierra para el Crecimiento de los Centros de Población, y
IV. La previsión que debe existir de áreas verdes, espacios públicos y Espacio Edificable.
Interpretación práctica por el equipo de SDV
[IA] La planificación de reservas es esencial para evitar la expansión desordenada. Los desarrolladores deben trabajar con las autoridades para identificar áreas adecuadas para el crecimiento.
Nuestros especialistas pueden analizar cómo aplica esta disposición a tu situación particular.
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