Texto Legal
Articulo 173 — Intereses reales hipotecarios requisitos de deduccion
Para los efectos de el articulo 151 fraccion IV de la Ley, se observaran las siguientes disposiciones:
I. Concepto deducible
Para los efectos de las deducciones personales, se precisan las reglas relativas a intereses reales hipotecarios requisitos de deduccion conforme al articulo 151 de la Ley.
II. Requisitos de comprobacion
La deduccion procedera cuando se cuente con el CFDI correspondiente y el pago se efectue por medios electronicos.
III. Beneficiarios
La deduccion aplica para erogaciones realizadas a favor del contribuyente, su conyuge o concubino, ascendientes o descendientes en linea recta.
IV. Limite de deduccion
El monto deducible estara sujeto a los limites especificos del concepto y al limite global de deducciones personales.
V. Declaracion anual
Las deducciones personales se aplicaran exclusivamente en la declaracion anual del ejercicio correspondiente.
Análisis SDV Asesores
Interpretación práctica por el equipo de SDV
Los intereses reales hipotecarios son deducibles como deduccion personal siempre que el credito no exceda de 750,000 UDIS. SDV Asesores advierte que la deduccion corresponde unicamente a la parte de intereses reales, es decir, los que excedan el ajuste por inflacion. Las instituciones financieras deben proporcionar una constancia anual que separe el interes real del nominal.
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Preguntas Frecuentes
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