Texto Legal
Articulo 2401. El arrendamiento de bienes inmuebles cuya renta mensual exceda de determinado monto debera otorgarse en escritura publica.
El arrendamiento es uno de los contratos mas relevantes para la operacion empresarial, pues la mayoria de las empresas operan en inmuebles arrendados y utilizan bienes muebles en arrendamiento o leasing.
Las reglas del Codigo Civil Federal sobre arrendamiento son aplicables supletoriamente a los arrendamientos mercantiles, complementando las disposiciones especificas del Codigo de Comercio.
Para las empresas, es fundamental documentar adecuadamente los contratos de arrendamiento, estableciendo con claridad la renta, el plazo, las obligaciones de mantenimiento, las causas de terminacion anticipada y las garantias, para evitar controversias futuras y optimizar el tratamiento fiscal de las rentas pagadas o cobradas.
Análisis SDV Asesores
Interpretación práctica por el equipo de SDV
Para SDV Asesores, las obligaciones del arrendatario incluyen pagar la renta puntualmente, usar el bien conforme al destino convenido y devolverlo al terminar el contrato. El incumplimiento del pago de rentas es causa de rescision que puede resultar en la perdida del local comercial y la inversion en mejoras. Las empresas arrendatarias deben implementar sistemas de control de pagos y mantener reservas para garantizar el cumplimiento puntual.
Preguntas Frecuentes
¿Qué establece el Artículo 2401 del CCF?
¿Cuál es la importancia práctica del Artículo 2401 de la Codigo Civil?
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