Texto Legal
Articulo 194 — Permuta de bienes tratamiento como enajenacion
Para los efectos de el articulo 14 del CFF, se observaran las siguientes disposiciones:
I. Reglas aplicables
Para los efectos de la enajenacion de bienes, se establecen las reglas relativas a permuta de bienes tratamiento como enajenacion conforme al Capitulo IV del Titulo IV de la Ley.
II. Determinacion de la ganancia
La ganancia se determinara restando del monto de la enajenacion el costo comprobado de adquisicion actualizado y las deducciones relacionadas.
III. Pago provisional
El pago provisional del impuesto se efectuara conforme al procedimiento establecido en la Ley, dentro de los 15 dias siguientes a la operacion.
IV. Declaracion anual
El ingreso por enajenacion se acumulara a los demas ingresos del contribuyente en su declaracion anual del ejercicio.
V. Documentacion
El contribuyente conservara la documentacion que acredite el costo de adquisicion, las mejoras realizadas y los gastos de la operacion.
Análisis SDV Asesores
Interpretación práctica por el equipo de SDV
La permuta de bienes se trata como dos enajenaciones simultaneas para efectos del ISR, generando ganancia o perdida para cada parte. SDV Asesores advierte que en permutas de inmuebles, cada parte debe calcular su ganancia fiscal con base en el valor de avaluo del bien entregado y del recibido. Los notarios publicos deben calcular y retener el ISR correspondiente a ambas partes de la operacion.
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Preguntas Frecuentes
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