Texto Legal
Articulo 187 — Opcion de calculo del ISR en enajenacion inmobiliaria
Para los efectos de el articulo 120 de la Ley, se observaran las siguientes disposiciones:
I. Reglas aplicables
Para los efectos de la enajenacion de bienes, se establecen las reglas relativas a opcion de calculo del isr en enajenacion inmobiliaria conforme al Capitulo IV del Titulo IV de la Ley.
II. Determinacion de la ganancia
La ganancia se determinara restando del monto de la enajenacion el costo comprobado de adquisicion actualizado y las deducciones relacionadas.
III. Pago provisional
El pago provisional del impuesto se efectuara conforme al procedimiento establecido en la Ley, dentro de los 15 dias siguientes a la operacion.
IV. Declaracion anual
El ingreso por enajenacion se acumulara a los demas ingresos del contribuyente en su declaracion anual del ejercicio.
V. Documentacion
El contribuyente conservara la documentacion que acredite el costo de adquisicion, las mejoras realizadas y los gastos de la operacion.
Análisis SDV Asesores
Interpretación práctica por el equipo de SDV
La opcion de calculo del ISR en enajenacion inmobiliaria permite al contribuyente elegir entre el calculo anual regular y el pago definitivo del 5% sobre la ganancia. SDV Asesores senala que esta opcion puede ser mas favorable cuando la persona fisica tiene pocos ingresos adicionales durante el ejercicio. La eleccion debe hacerse considerando la situacion fiscal integral del contribuyente.
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Preguntas Frecuentes
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