Texto Legal
Articulo 185 — Exencion en venta de casa habitacion requisitos
Para los efectos de el articulo 93 fraccion XIX de la Ley, se observaran las siguientes disposiciones:
I. Reglas aplicables
Para los efectos de la enajenacion de bienes, se establecen las reglas relativas a exencion en venta de casa habitacion requisitos conforme al Capitulo IV del Titulo IV de la Ley.
II. Determinacion de la ganancia
La ganancia se determinara restando del monto de la enajenacion el costo comprobado de adquisicion actualizado y las deducciones relacionadas.
III. Pago provisional
El pago provisional del impuesto se efectuara conforme al procedimiento establecido en la Ley, dentro de los 15 dias siguientes a la operacion.
IV. Declaracion anual
El ingreso por enajenacion se acumulara a los demas ingresos del contribuyente en su declaracion anual del ejercicio.
V. Documentacion
El contribuyente conservara la documentacion que acredite el costo de adquisicion, las mejoras realizadas y los gastos de la operacion.
Análisis SDV Asesores
Interpretación práctica por el equipo de SDV
La exencion en venta de casa habitacion aplica hasta por un monto equivalente a 700,000 UDIS y requiere que el inmueble sea efectivamente la residencia del enajenante. SDV Asesores advierte que esta exencion solo puede utilizarse una vez cada tres anos y el contribuyente debe acreditarlo ante el notario. La falta de comprobacion de que el inmueble es casa habitacion puede resultar en el rechazo de la exencion.
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Precisa las condiciones y reglas aplicables a ganancia por enajenacion de inmuebles calculo, conforme a las disposiciones de el articulo 120 de la Ley, incluyendo los requisitos formales correspondientes.
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Preguntas Frecuentes
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