Texto Legal
Articulo 166 — Ingresos por arrendamiento de inmuebles personas fisicas
Para los efectos de el articulo 114 de la Ley, se observaran las siguientes disposiciones:
I. Momento de acumulacion al cobro
Las personas fisicas que obtengan ingresos por arrendamiento de inmuebles observaran las disposiciones relativas a momento de acumulacion al cobro.
II. Rentas devengadas
Se regulan las reglas para rentas devengadas conforme al Capitulo III del Titulo IV de la Ley.
III. Depositos en garantia
El procedimiento de depositos en garantia se determinara conforme a las disposiciones aplicables al arrendamiento de inmuebles.
IV. Mejoras del arrendatario
Los arrendadores deberan cumplir con las mejoras del arrendatario previstas en la Ley para este tipo de ingresos.
V. Subarrendamiento
La subarrendamiento relativa al arrendamiento se presentara ante el SAT en los plazos establecidos.
Análisis SDV Asesores
Interpretación práctica por el equipo de SDV
Los ingresos por arrendamiento de inmuebles de personas fisicas se acumulan conforme al principio de flujo de efectivo. SDV Asesores senala que los depositos en garantia no se consideran ingresos mientras no se apliquen a rentas. Es comun que los arrendadores omitan acumular ingresos en especie como mejoras realizadas por el arrendatario, lo cual representa un riesgo fiscal.
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Preguntas Frecuentes
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