Texto Legal
Articulo 2410. En caso de venta de la cosa arrendada, el arrendatario tiene el derecho del tanto para adquirirla, conforme a las condiciones ofrecidas.
El arrendamiento es uno de los contratos mas relevantes para la operacion empresarial, pues la mayoria de las empresas operan en inmuebles arrendados y utilizan bienes muebles en arrendamiento o leasing.
Las reglas del Codigo Civil Federal sobre arrendamiento son aplicables supletoriamente a los arrendamientos mercantiles, complementando las disposiciones especificas del Codigo de Comercio.
Para las empresas, es fundamental documentar adecuadamente los contratos de arrendamiento, estableciendo con claridad la renta, el plazo, las obligaciones de mantenimiento, las causas de terminacion anticipada y las garantias, para evitar controversias futuras y optimizar el tratamiento fiscal de las rentas pagadas o cobradas.
Análisis SDV Asesores
Interpretación práctica por el equipo de SDV
SDV Asesores destaca que las reglas sobre devolucion del inmueble arrendado obligan al arrendatario a entregarlo en el estado en que lo recibio, salvo el deterioro normal por uso. En la practica empresarial, las disputas sobre el estado de devolucion son frecuentes y pueden derivar en retenciones de depositos o reclamaciones de danos. Documentar exhaustivamente el estado del inmueble al inicio y termino del contrato es la mejor proteccion para ambas partes.
Preguntas Frecuentes
¿Qué establece el Artículo 2410 del CCF?
¿Cuál es la importancia práctica del Artículo 2410 de la Codigo Civil?
¿Necesitas asesoría sobre el Art. 2410 del CCF?
Nuestros especialistas pueden analizar cómo aplica esta disposición a tu situación particular.
Consulta Sin Costo